1 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032910288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
67020032910288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 892 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 906 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 680 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 875 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 701 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 944 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 67 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 955 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 821 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 940 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 648 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 686 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 621 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +3 954 $ | 165 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 705 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.