10 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 421 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
67020032911064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 274 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 889 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 753 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 931 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +42 153 $ | 682 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 915 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +42 328 $ | 703 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 936 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 650 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 969 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 67 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 979 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 824 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 166 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 995 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 662 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 707 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 394 734 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.