4 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67020032911422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 286 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 721 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 653 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 914 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 788 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 939 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +55 123 $ | 714 135 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 911 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +55 352 $ | 735 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 988 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 862 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 428 132 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 977 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 961 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 680 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 559 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +9 489 $ | 174 235 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.