5 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 78,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
67020032911679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 956 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 469 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 156 $ Poids 56 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 955 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 985 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 798 m · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 466 025 $ Poids 47 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 526 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 277 $/m²) 85,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 123, Mermoz, Candiac 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 301 500 $ (3 628 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 303 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 515 072 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.