3 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67020032911867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 280 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 974 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 770 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 980 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +61 864 $ | 718 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +61 608 $ | 697 624 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 664 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 69 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 842 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +11 071 $ | 170 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 676 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 723 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.