6 Rue LAURIER · Candiac
Valeur estimée
2 368 200 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 386,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 800 $
Rôle antérieur 1 260 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032912260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 200 $
Valeur bâtiment
952 600 $
Rôle antérieur
1 260 000 $
ID provincial
67020032912260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 884 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −138 131 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 082 836 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 313 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +170 984 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 976 463 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +143 579 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 248 898 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +168 959 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 541 618 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 542 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 1 955 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +151 103 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 890 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +130 656 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 973 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 127 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 034 086 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 212 571 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +274 203 $ · Ajust. âge −169 750 $ | 1 891 511 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge −50 716 $ | 644 619 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.