7 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
1 660 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 316,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 900 $
Rôle antérieur 1 125 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032912402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 400 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
1 125 500 $
ID provincial
67020032912402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 323 981 $ Poids 22 % |
| 2 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +142 125 $ | 2 105 568 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 560 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 073 560 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 913 234 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −807 $ | 207 017 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +118 745 $ | 1 642 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 006 322 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +70 874 $ · Ajust. âge +161 263 $ | 2 019 196 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 251 310 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 089 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +43 108 $ | 680 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +98 498 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 185 616 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.