1 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 173,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 489 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032921086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
67020032921086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 786 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 739 113 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 843 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 454 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 777 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 592 $ Poids 52 % |
| 5 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 389 $ Poids 32 % |
| 6 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 366 889 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +81 062 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 798 694 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 520 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −57 291 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 826 044 $ Poids 26 % |
| 12 | 235, rue D'Ambre, Candiac 2024-09-09 · 982 m · Vendu 780 000 $ (4 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 862 998 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.