32 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 600 700 $
Unifamiliale · 8 601 $/m² · 186,1 m² · constr. 1950 · terrain 7 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 755,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 700 $
Rôle antérieur 2 008 900 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032922335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 400 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
2 008 900 $
ID provincial
67020032922335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 863 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 768 071 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 804 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −175 902 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 564 115 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 855 256 $ Poids 32 % |
| 7 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −68 740 $ | 885 858 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 642 868 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 381 602 $ Poids 22 % |
| 12 | 235, rue D'Ambre, Candiac 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 892 317 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.