26 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 226,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 962 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032932378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 400 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
67020032932378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 90 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 886 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 432 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 5 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +83 763 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 318 780 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 958 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 028 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 697 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 942 $ Poids 40 % |
| 6 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 003 819 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 312 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 217 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 126 315 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 098 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 990 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 153 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 119 883 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 282 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.