22 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
2 024 100 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 303 m² · constr. 2007 · terrain 1 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 700 $
Rôle antérieur 1 411 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032933573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 094 300 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
1 411 700 $
ID provincial
67020032933573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 52 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 615 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 547 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 260 808 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 316 159 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 361 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +88 437 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 076 622 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 850 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 029 850 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 244 728 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −70 882 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 113 597 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 068 301 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 215 876 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 633 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +127 982 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 606 202 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.