18 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 209 m² · constr. 2009 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 400 $
Rôle antérieur 1 064 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032943165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 000 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
1 064 100 $
ID provincial
67020032943165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 106 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 391 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 605 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 907 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 20 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 301 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 946 828 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 206 667 $ Poids 41 % |
| 6 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 432 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 920 751 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 869 271 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 064 438 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 109 844 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 656 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 419 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −57 663 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 938 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 686 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.