16 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
2 325 300 $
Unifamiliale · 7 528 $/m² · 308,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 883 500 $
Rôle antérieur 1 707 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032943376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 700 $
Valeur bâtiment
1 592 800 $
Rôle antérieur
1 707 800 $
ID provincial
67020032943376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 40 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 905 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 653 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 351 340 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 326 515 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 812 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 048 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +109 253 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 255 998 $ Poids 15 % |
| 6 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 130 666 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 077 540 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 646 673 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 2 005 317 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 239 247 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 221 675 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.