155 Avenue IBERIA · Candiac
Valeur estimée
780 400 $
Autre · constr. 1973 · terrain 80 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 006,5 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
16 232 500 $
Rôle antérieur 12 484 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032971422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 888 300 $
Valeur bâtiment
12 344 200 $
Rôle antérieur
12 484 800 $
ID provincial
67020032971422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 297 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 284 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 251 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 270 m · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 322 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 490 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 431 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 508 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 508 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 528 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 528 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 327 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 254 m · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 200 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 653 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.