100 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
654 600 $
Autre · constr. 1973 · terrain 122 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 480,7 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
20 179 800 $
Rôle antérieur 15 509 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032992066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 770 000 $
Valeur bâtiment
16 409 800 $
Rôle antérieur
15 509 700 $
ID provincial
67020032992066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 190 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 214-216, rue Léon-Bloy O., La Prairie 2026-02-17 · 139 m · Vendu 780 000 $ (3 326 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 910 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 411 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 314 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 411 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 327 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 280 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 427 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 440 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 149 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 801 $ | 1 233 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 424 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 339 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 457 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 626 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.