109 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 213,8 m² · constr. 2024 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 620 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042407582800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
67020042407582800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
501 176 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 164 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 192 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 902 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 63 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 912 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 182 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 943 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 95 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 896 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 168 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 930 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 613 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 200 015 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 588 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 203 717 $ Poids 82 % |
| 9 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 189 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 935 512 $ Poids 80 % |
| 10 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 135 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 892 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 769 981 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 705 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +16 061 $ | 458 019 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.