61 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 192,8 m² · constr. 2020 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 617 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408132900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
67020042408132900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 53 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 833 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 83 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 866 544 $ Poids 99 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 330 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 103 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 82 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 854 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 451 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 126 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 437 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 941 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 510 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 087 276 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 28 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 273 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 784 084 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 578 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 878 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 481 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 352 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 123 793 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 296 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 845 236 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.