49 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 206,2 m² · constr. 2021 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 598 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408730100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
67020042408730100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 231 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 814 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 15 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 96 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 730 $ Poids 92 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 28 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 360 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 256 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 875 578 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 505 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 167 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 535 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 163 969 $ Poids 86 % |
| 8 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 241 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 915 709 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 385 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 145 494 $ Poids 79 % |
| 10 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 239 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 907 628 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 559 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 125 247 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 622 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 747 572 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.