21 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 213,7 m² · constr. 2020 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 619 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408817700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
740 800 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
67020042408817700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 824 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 141 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 896 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 886 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 490 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 177 956 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 445 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 181 651 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 35 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 913 157 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 113 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 879 231 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 367 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 926 493 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 503 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 756 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 503 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 449 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 364 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 918 115 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 446 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 139 090 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.