25 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 173,5 m² · constr. 2020 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 503 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408817700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
67020042408817700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 114 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 165 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 792 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 315 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 051 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 741 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 899 016 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 143 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 882 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 289 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 762 078 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 29 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 823 500 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 101 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 791 867 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 135 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 776 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 454 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 039 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.