27 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 155,4 m² · constr. 2020 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408817700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67020042408817700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 158 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 749 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 701 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 281 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 136 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 838 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 106 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 129 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 366 m · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 105 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 836 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 82 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 802 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-20 · 69 m · Vendu 710 000 $ (4 404 $/m²) 161,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue des Marronniers, Candiac 2025-04-25 · 119 m · Vendu 700 000 $ (4 340 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 776 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 795 263 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.