43 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 161,2 m² · constr. 2020 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408817700010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
67020042408817700010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 126 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 763 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 714 125 $ Poids 95 % |
| 3 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 236 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 135 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 60 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 428 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 101 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 852 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 97 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 747 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 808 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 84 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 851 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 75 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-20 · 91 m · Vendu 710 000 $ (4 404 $/m²) 161,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 769 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 415 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 871 824 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.