25 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 205,6 m² · constr. 2020 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 596 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408817700010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
67020042408817700010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 278 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 808 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 36 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 861 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 53 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 895 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 67 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 880 130 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 475 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 160 106 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 303 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 870 231 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 509 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 156 964 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 288 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 910 202 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 350 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 138 801 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 514 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 119 009 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 743 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 576 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 442 104 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.