14 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 379 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 292,4 m² · constr. 2008 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 966 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
966 000 $
ID provincial
67020042500016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 268 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 45 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −95 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 220 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 353 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 357 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 53 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −76 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 356 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +98 606 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 395 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 238 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 232 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +123 633 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 290 335 $ Poids 29 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 421 539 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 148 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −67 776 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 848 826 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.