16 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 458 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 303,8 m² · constr. 2009 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 400 $
Rôle antérieur 980 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
809 700 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
67020042500441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 86 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 622 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 289 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 299 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 110 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −49 794 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 603 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 279 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 420 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 493 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 55 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −118 630 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 543 505 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 428 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +126 024 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 429 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 091 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 269 686 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 199 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 886 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 204 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 794 756 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +98 271 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 261 225 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.