18 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 403 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 306,3 m² · constr. 2009 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 400 $
Rôle antérieur 1 063 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
880 300 $
Rôle antérieur
1 063 600 $
ID provincial
67020042500672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 75 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −60 076 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 629 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 305 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 102 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 609 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 294 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 74 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −113 003 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 549 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 433 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 499 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 583 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 432 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +132 036 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 435 095 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 568 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 275 163 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 183 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 893 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 182 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 800 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +103 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 266 354 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.