19 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 366 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 255,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Rôle antérieur 1 077 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 700 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
1 077 500 $
ID provincial
67020042500779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 203 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 290 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 336 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 398 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +6 046 $ | 1 324 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 366 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +116 360 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 236 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 521 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 543 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +80 844 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 929 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 514 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 961 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 304 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +133 790 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 242 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 524 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +83 265 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 971 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +74 543 $ | 1 222 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 793 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 328 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −10 038 $ | 471 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.