7 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 579 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 360,9 m² · constr. 2010 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042501054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
67020042501054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 113 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 56 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +77 168 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 774 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 29 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +83 691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 744 406 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 338 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +163 262 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 632 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 975 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 633 851 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 80 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 043 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 121 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +124 787 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 942 344 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +165 532 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 809 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.