40 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 537 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 325,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 100 $
Rôle antérieur 992 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042502790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 700 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
67020042502790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 113 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 661 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 192 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −69 332 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 576 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 100 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 639 318 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 405 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +81 747 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 531 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 302 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 371 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 939 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 071 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 305 936 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 32 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 927 332 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 30 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 833 247 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +121 470 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 493 258 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 140 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +144 931 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 786 189 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.