38 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 227,1 m² · constr. 2008 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 748 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
67020042503367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 319 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 247 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 151 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 136 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 737 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 136 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 438 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 792 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 801 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 601 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 873 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 365 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 253 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 812 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 862 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 870 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 143 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 61 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +88 009 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 115 310 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 791 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 901 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.