70 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 599 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
67020042503420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 226 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 091 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 303 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 087 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 700 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 164 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 416 679 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 73 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 433 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 840 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 496 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 808 679 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 187 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 074 926 $ Poids 83 % |
| 9 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 528 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 828 857 $ Poids 81 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 60 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 918 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 721 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 756 615 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 006 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 006 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.