34 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 174,1 m² · constr. 2007 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
67020042503669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 93 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 115 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 847 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 272 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 987 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 561 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 853 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 45 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 33 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 744 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 516 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 831 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 519 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 768 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 584 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 738 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 719 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 805 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 085 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.