37 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
67020042503804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 536 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 588 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 600 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 313 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 876 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 462 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 640 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 479 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 607 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 54 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 157 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 651 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 733 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue de la Seine, Candiac 2024-10-28 · 63 m · Vendu 886 000 $ (6 774 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +178 747 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 644 198 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.