32 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 506 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67020042503809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 552 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 580 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 556 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 530 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 1 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 521 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 577 165 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 502 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 609 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 351 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 834 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 616 988 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 629 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 630 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue de la Seine, Candiac 2024-10-28 · 79 m · Vendu 886 000 $ (6 774 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +178 747 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 561 827 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.