28 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 179 m² · constr. 2008 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042504819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
67020042504819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 120 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 213 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 367 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 138 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 996 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 72 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 684 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 664 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 869 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 619 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 784 166 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 686 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 753 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 712 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 104 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 760 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 352 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −68 890 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 023 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 618 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 847 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.