300 Rue SARCELLE app. 801 app. 801 · Candiac
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 123,6 m² · constr. 2018 · terrain 61,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 528 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
67020042507084600020801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 862 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 602 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 870 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 607 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 913 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 578 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 354 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 1 006 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 616 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 838 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 163 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 780 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 660 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 806 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 625 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 631 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 904 450 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.