300 Rue SARCELLE app. 811 app. 811 · Candiac
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 85,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 752 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
957 700 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
67020042507084600020811
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 834 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 475 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 897 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 447 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 147 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 501 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 590 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 049 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 037 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 327 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 711 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 172 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 838 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 845 613 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 537 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 950 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 913 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 907 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 978 675 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.