24 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 890 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 456,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 100 $
Rôle antérieur 1 241 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042510465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 100 $
Valeur bâtiment
1 039 000 $
Rôle antérieur
1 241 500 $
ID provincial
67020042510465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 154 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +225 105 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 911 316 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 337 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 2 161 076 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 354 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 2 263 103 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 117 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +317 471 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 2 031 603 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 141 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +307 179 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 983 095 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 498 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 819 215 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 187 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +359 997 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 2 309 799 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 158 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +359 161 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 2 191 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 195 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.