28 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 858 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 436,5 m² · constr. 2018 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 900 $
Rôle antérieur 1 178 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042511581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 900 $
Valeur bâtiment
1 115 000 $
Rôle antérieur
1 178 900 $
ID provincial
67020042511581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 184 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +180 084 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 914 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 122 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +267 199 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 2 031 131 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 400 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +65 363 $ | 2 277 803 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 378 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −68 826 $ · Ajust. âge +63 560 $ | 2 177 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 137 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +260 424 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 981 940 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 494 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 1 859 565 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 147 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +307 861 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 2 307 463 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 150 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 581 132 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +115 157 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 720 260 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 370 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 434 338 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 105 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +310 129 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 188 486 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 1 536 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.