30 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 437 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 289,2 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 700 $
Rôle antérieur 994 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042511653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
788 700 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
67020042511653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 125 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 261 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 376 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 351 443 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 132 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −103 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 495 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 143 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −83 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 590 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 452 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +90 910 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 387 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 231 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 567 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +116 452 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 283 155 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +68 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 226 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 137 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −76 118 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 840 484 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 193 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 011 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.