34 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 844 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 425,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 500 $
Rôle antérieur 1 241 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042511678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 100 $
Valeur bâtiment
1 083 400 $
Rôle antérieur
1 241 600 $
ID provincial
67020042511678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 238 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +155 773 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 1 850 008 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 161 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +240 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 962 484 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 460 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 2 208 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 434 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −89 589 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 2 110 942 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 163 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +235 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 918 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 495 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +313 324 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 1 803 013 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 981 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +105 813 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 697 791 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 72 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 551 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 122 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +279 708 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 2 237 810 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 387 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 426 513 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 61 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +283 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 124 008 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 1 507 305 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.