32 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 449 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 294,4 m² · constr. 2009 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 100 $
Rôle antérieur 997 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042511706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
781 200 $
Rôle antérieur
997 600 $
ID provincial
67020042511706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 94 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 278 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 150 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −89 988 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 599 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 385 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 156 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −71 769 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 581 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 499 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 472 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 446 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +103 416 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 406 475 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 249 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +128 120 $ · Ajust. âge +63 894 $ | 1 300 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +78 986 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 241 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 130 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 862 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 73 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 771 711 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.