80 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 539 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042512127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
67020042512127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 501 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 606 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 298 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 900 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 436 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 659 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 449 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 625 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 537 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 655 549 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 162 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 129 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 739 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 805 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 965 025 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.