36 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 438 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 335 m² · constr. 2007 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 922 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042512360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 900 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
67020042512360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 144 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 684 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 223 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 597 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 141 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 661 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +141 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 463 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +103 283 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 552 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 358 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 376 406 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 959 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 603 567 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 89 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 951 575 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 28 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 856 047 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 513 288 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 188 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +168 915 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 810 172 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +80 942 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 053 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.