86 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 223,8 m² · constr. 2008 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 735 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042512565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
67020042512565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 409 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 332 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 143 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 149 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 732 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 149 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 435 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 794 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 494 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 867 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 726 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 855 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 884 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 708 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 895 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 113 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 107 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 449 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 245 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 464 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 850 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.