88 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 131 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 246,4 m² · constr. 2007 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 958 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042512814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
67020042512814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 22 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 412 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 325 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 432 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +93 554 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 191 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 429 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −18 139 $ | 1 278 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 958 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 1 181 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 151 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 765 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 151 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 455 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 356 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +110 383 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 197 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 708 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 834 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 732 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 895 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +79 427 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 907 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 705 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 926 685 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.