90 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 179 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 271,1 m² · constr. 2007 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 884 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042512956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
67020042512956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 6 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 433 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 339 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 448 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −18 139 $ | 1 338 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 526 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −44 694 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 404 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 186 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 951 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 1 237 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 183 639 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 226 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −126 238 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 511 677 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 928 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 718 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +104 493 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 975 383 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 817 062 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.