31 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042513197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
67020042513197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 633 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 664 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 512 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 769 348 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 677 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 902 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 836 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-20 · 417 m · Vendu 710 000 $ (4 404 $/m²) 161,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 695 119 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 582 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 767 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 552 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −62 718 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 788 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 449 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 736 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 821 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 747 749 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.