29 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042513318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
67020042513318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 593 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 603 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 374 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 896 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 522 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 656 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +810 $ | 161 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 538 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 622 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 644 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 651 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 701 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 960 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 55 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 1 004 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 903 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 675 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.