25 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 188,4 m² · constr. 2008 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 570 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042513559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
67020042513559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 134 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 77 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 019 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 336 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 290 $ Poids 93 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 531 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 805 131 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 603 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 773 968 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 364 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 048 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 96 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 701 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 589 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 893 619 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 15 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 15 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 401 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 438 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 990 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.